Diagnostic Technique des Ouvrages et Pathologies

Les bâtiments et infrastructures sont constamment soumis à des sollicitations (intempéries, mouvements de terrain, activités humaines) qui les exposent au risque de pathologies et de désordres. Recourir à nos services est essentiel pour identifier, anticiper ou évaluer ces désordres, permettant ainsi d'établir un plan d'actions correctives éclairé.

I. Domaine d'Application

Cette mission s'adresse à tout propriétaire ou exploitant d'un bâtiment ou d'un ouvrage nécessitant un constat d'état précis dans divers contextes :
  • Suite à l'apparition de désordres ou de pathologies.
  • Avant la cession ou l'acquisition d'un bien (audit technique).
  • Après un sinistre.
  • À titre préventif ou pour la levée d'un doute spécifique.

Ce diagnostic peut porter sur l'ensemble de l'ouvrage, incluant : les fondations, la structure (béton, bois, métal), l'enveloppe extérieure (couverture, étanchéité, façades, menuiseries) ainsi que le second œuvre (revêtements de sol, etc.).

II. Objectif de la Mission

L'objectif principal est de fournir un état des lieux complet du bâtiment ou de l'ouvrage. Ce rapport constitue un outil d'aide à la décision indispensable pour que le Maître d'Ouvrage puisse prendre des décisions de réparation, de maintenance ou d'investissement en toute connaissance de cause.

III. Prestations de Diagnostic

Notre mission d'inspection et de diagnostic comprend les prestations structurées suivantes :
  • Étude Documentaire : Analyse des documents d'exécution disponibles.
  • Recherche du Référentiel : Détermination des normes et réglementations applicables à l'ouvrage (en fonction notamment de sa date de construction).
  • Inspections et Relevés : Réalisation de visites d'inspection visuelle approfondie et de relevés géométriques des ouvrages.
  • Rapport de Qualification : Rédaction d'un rapport permettant de qualifier les pathologies observées. Notre analyse structure les défauts constatés par un classement précis selon leur niveau de gravité.

IV. Notre Expertise

Nos interventions sont assurées par des ingénieurs pluridisciplinaires qui exercent également des missions de contrôle technique. Cette double compétence leur confère :
  • Une parfaite maîtrise des référentiels réglementaires applicables.
  • Une connaissance approfondie des systèmes constructifs, de leur dimensionnement et des modes de dégradation typiques.
  • Des compétences étendues sur les domaines techniques annexes (sécurité incendie, accessibilité, etc.).

Ainsi, nos diagnostics peuvent être enrichis d'alertes concernant les impacts potentiels que les désordres de solidité pourraient avoir sur d'autres aspects techniques de la construction.

La détection de vos réseaux enterrés





La connaissance précise de l'emplacement de vos réseaux enterrés ou canalisations est cruciale pour garantir la sécurité des travaux et éviter les dommages coûteux. Notre service est spécialisé dans la détection, l'identification et la localisation non destructive de tous types de réseaux.


I. Objectif de la Mission


L'objectif principal est de fournir une cartographie précise des infrastructures souterraines avant toute intervention sur site, qu'il s'agisse de travaux d'aménagement, d'une étude d'impact ou d'une simple vérification.


II. Méthodes de Localisation Non Destructive


Nous employons des techniques de pointe pour localiser les ouvrages sans nécessiter de tranchées ni de dégradation :

  • Induction de Champ Électromagnétique : Technique utilisée pour localiser les câbles et canalisations métalliques en induisant un signal détectable.
  • Inspection Vidéo : Utilisation de caméras endoscopiques pour inspecter l'intérieur des canalisations et déterminer leur tracé.
  • Aiguille Détectable : Mise en œuvre d'aiguilles ou de sondes détectables pour le traçage des conduits non métalliques.


III. Domaine d'Application et Précision

Nous sommes en mesure de rechercher et de localiser précisément tous les types de réseaux, incluant :

  • Réseaux Électriques (EDF)
  • Réseaux de Télécommunications (Télécom)
  • Canalisations (eau potable, assainissement, gaz, etc.)

Notre expertise garantit une précision maximale, incluant la profondeur de l'ouvrage, permettant une intégration fiable des données dans vos plans et projets.

La recherche de canalisations



Notre service d'inspection vidéo est une méthode de diagnostic non-destructive essentielle pour évaluer et contrôler l'état interne de vos réseaux de canalisations, qu'il s'agisse des eaux usées, des eaux pluviales, des réseaux de piscine ou de toute autre cavité.


I. Objectif de la Mission


L'objectif principal est d'identifier de manière précise et visuelle les causes de dysfonctionnement au sein de vos réseaux, sans avoir recours à des travaux destructifs.


II. Détection des Désordres


Grâce à l'utilisation de caméras endoscopiques de haute technologie, nous sommes en mesure de détecter clairement l'origine des problèmes, notamment :

  • Obstructions : Présence de bouchons causés par des racines, des objets ou des déformations de la conduite.
  • Accumulations : Identification des dépôts de sédiments ou de déchets divers.
  • Défauts Structurels et de Conception : Repérage des anomalies telles que les contrepentes (écoulement inversé), les ruptures, les fissures ou les raccordements défectueux.


III. Livrables et Cartographie


À l'issue de l'intervention, nous fournissons un compte rendu complet et détaillé. Notre équipement nous permet d'aller au-delà de la simple inspection visuelle :

  • Cartographie Précise : Nous sommes en capacité de cartographier l'intégralité de votre réseau, y compris la profondeur des canalisations.
  • Compte Rendu Complet : Un rapport exhaustif vous est remis, intégrant les photos et vidéos des zones à problèmes, afin d'étayer le diagnostic et de faciliter la planification des réparations.


 La thermographie infrarouge




La thermographie infrarouge est une méthode de diagnostic particulièrement fiable et non-destructive, utilisée par nos experts pour évaluer la performance énergétique d'une construction.


I. Objectif de la Mission


L'objectif principal est d'analyser l'enveloppe du bâtiment pour identifier les défauts d'isolation qui sont la cause de pertes de chaleur significatives et qui réduisent la résistance thermique globale de l'ouvrage.


II. Champ d'Application


Cette analyse thermique offre de précieuses informations pour :

  • Cibler les Améliorations : Localiser précisément les zones de déperdition d'énergie (ponts thermiques, fuites d'air, défauts de mise en œuvre de l'isolant).
  • Planifier les Rénovations : Fournir les données nécessaires pour prioriser les travaux à entreprendre et atteindre ainsi une performance énergétique supérieure.
  • Détection d'Infiltrations : Localiser les zones humides ou les infiltrations d'eau qui provoquent des variations thermiques.


III. La Valeur Ajoutée de l'Expert


Effectuée par nos experts, la thermographie infrarouge permet d'obtenir un diagnostic fiable et des données quantifiables. Ces informations détaillées sont cruciales pour optimiser l'efficacité énergétique du bâtiment, ce qui se traduit par des économies de chauffage et une amélioration du confort intérieur.